簽訂建筑資質代辦合同時有什么需要注意的

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　　做建筑資質代辦的對這個行業是相當了解的，他們服務了那么多的客戶也了解很多客戶心理，而建筑企業初次辦理資質是缺乏經驗的，想要找個合適的資質代辦公司需要對他們進行深入考察，尤其是簽訂代辦協議時要謹慎一些潛藏性影響因素。

　　眾所周知，建筑資質的申辦周期較長、標準又非常高，同時又具備著嚴格的審批標準，因此絕大多數企業都會以代辦的方式辦理資質，在辦理的過程中需要簽訂合同作為法律協議，但這其中也并不是一點風險都沒有的，所以需要企業尤為注意。代辦公司在與企業合作時都需要簽訂合同協議，而80%以上的代辦協議都是把社保費、人才費、服務費納入一個總的合同之中，這樣的合同通常會有以下幾個風險：

　　1.對于已取消的資質存在糾紛隱患。例如園林綠化、物資資質、招標代理資質取消，合同雙方可能會在前期的人才和社保費用方面約定不清，從而引發糾紛。

　　2.政策變動帶來糾紛隱患。例如2022年9月西安市建委社保要求發生變動，今年建設廳5月18號對安全許可證辦理新增了工傷統籌保險要求，5月23號對建造師養老保險提出新要求。政策變化帶來成本變化，大包大攬的約定存在約定不清的隱患。

　　3.申辦周期長產生隱患。由于資質申請周期長，不確定因素較多，有時需要不斷完善資料，多次申報，多次審核，甚至存在不能通過審批的可能。

　　類似上述隱患，如果簽訂大包大攬服務合同，其所有風險均由資質代辦公司承擔，一旦產生糾紛，代理服務機構的投入可能會顆粒無收，輕則退款，賠付違約金，重則企業客戶會提出由代辦機構承擔因資質辦理逾期致使其未及時參與招標的連帶責任(這類情況屬于霸王要求，但現實過程中確實存在)。

　　因此資質代辦機構需要在吃透政策、提升專業服務能力的基礎上，按照政策要求，如實與客戶溝通，建立規范、互信的合作關系，并在此基礎上，本著專業、求實、為客戶負責的態度訂立代辦協議。

　　在合同中容易出現錯誤，導致后期企業與代辦機構產生糾紛，因此企業需要去找一家專業、正規的代辦機構來進行合作。除此之外，企業應當認真了解合同內容，盡量把所有可能會出現的問題都列入合同之中，對雙方都能起到一個規范和約束的作用，以免有什么遺漏之處造成損失。